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「自邸 + 賃貸マンション」の建築経営トータルサービス

東急沿線在住の方のための50坪から始められる土地活用

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「オーナー邸付き賃貸マンション」建築&経営のことなら

『 レジデンス デュオ 』サービスが総合的にサポートいたします。

「 新 し い 家 が 、 新 し い 収 入 を 生 む! 」

オーナー邸付き賃貸マンション建築に長きに渡り携わってきた大山組が

そのノウハウを結集し、みなさまにワンランク上の暮らしをご提案いたします。

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■『レジデンス デュオ』サービスの特徴

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デザインから施工、賃貸管理会社の選定、融資相談、
相続相談、定期点検、アフターメンテナンスまで全て
をお任せ頂けます。専属スタッフとお客様がチームと
なり、全てのプロセスをバックアップ。
お客様を賃貸経営のプロに育てます。

 

 【サービスフロー】

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東急沿線で70年に亘って実績を積み重ねてきた大山
組。この沿線にマッチするこだわりのデザインと、
人気エリアの特性を最大限に生かした賃料収入を
実現する、他には真似のできない賃貸経営ノウハウ
をご提供いたします。

 

 

b98da4d1ab318df36014edfa3ad48d79_s■人気の東急沿線。ご所有地に「今」のトレンドを取り入れたお部屋を作り賃貸化するという、資産価値を最大限に引き出す収益ビジネスを確立させます。

 

『一括借り上げ方式』に頼らない!賃貸マンション経営ノウハウをご教示いたします。

 

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■人気の続く沿線だからこそ、空き室が少なく将来的に安定した賃貸収入を見込め、ワンランク上の暮らしを楽しめます。

 

 

 

 

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■経営主体がお子様世代へ変わられても、沿線密着型で培ってきたサービススタイルで、ご家族の皆さまへ継続的な賃貸経営アドバイスを行います。

 

 

 

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自宅から賃貸部までお客様の様々な想いやこだわりを
デザインで表現。万全の施工体制で高品質な建物をご
提供します。地域密着だから価格も安心。新たな収入
を実現する最上の自邸+賃貸マンションをご提供します。

 

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■とことん設計にこだわるプロ集団が、「オートクチュールな賃貸建築」をテーマに、オーナー様にも建築の基礎を学んでいただきながら、ともに知恵を出し合い、自由な設計、思い通りのデザインをご提案いたします。

 

 

 

安心価格■70年間に亘り築き上げた「設計ノウハウ」や「建設時のコストマネジメント力」により、他社ではまねのできない安心価格でトータルサービスをご提供いたします。

 

 

 

 

 

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「ここまでいいとは

   思いませんでした! 」

 

等々力緑地に程近い閑静な住宅地にお住まいの原様。このたび築37年の木造2階建ての自宅を賃貸マンションに建て替えました。

200坪超の敷地を最大限に活用し、1~3階に33.8㎡の広めの1DKを11戸、4階にオーナー邸を配置。

外壁には釜本で特別に焼いた特注タイルと使い、クラシックな外観を実現。周辺の緑との調和を図った他にはないオーナーこだわりの賃貸マンションが誕生しました。

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10年ほど前から複数の建設会社や住宅メーカーから建替えの提案をされていました。他のマンションと差別化を図りたかったので自分なりのコンセプトをそれぞれの会社に伝えていたのですが、どれもピンときませんでした。

そんなとき大山組さんから提案を頂きました。こればピピッと来た。自分が言ったコンセプトを言葉以上にして図面にしてくれた。正直驚きましたがこれだと思いました。あとはもう自然な流れで大山組さんにお願いしました。 工事も現場監督が設計士との間に入ってすごくいいアジャスターになってくれたので、設計図を設計図以上の素晴らしい建物にしてくれました。

今までいくつも建設会社と付き合ってきましたが、ここまで設計と施工がしっくと来る建設会社を私は他には知りません。仮住まいと倉庫まで貸して頂けたのも助かりました。大山組さんに頼んでよかったとつくづく感じています。

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「父との思い出が

     詰まったマンションです」

 

新丸子 にお住まいのS様。6年前に、昭和2年から続いた銭湯「玉の湯」を賃貸マンションに建て替えました。

新丸子駅徒歩7分という好立地に建つこのマンションは、1階に店舗(1戸)、2~6階に賃貸住戸28戸、最上階にご自宅を配置。

賃貸住戸はファミリータイプと単身者用を組み合わせ、耐震強度25%増という 強固な構造を採用。

設備の充実と併せて、完成から6年経っても空室知らずの人気の賃貸マンションになっています。

 

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早いもので完成から6年が経ちました。当時まだ健在だった父の「大山組さんで行け」という一言で大山組さんにお願いしました。

設計から建設まで全てお願いし ましたが、本当にいいマンションを建ててもらいました。完成後も何か問題があればすぐに駆けつけて対処してくれますし、入居も常に満室で、1カ月と空いた ことがありません。 震災のときにもビクともしませんでしたし、自宅からの眺めも最高でスカイツリーや富士山も良く見えます。

銭湯をやっていた頃の思い出のデザインガラスを自宅部分に移設してもらったりと、このマンションには今は亡き父と銭湯の思い出が詰まっています。あのときの父の一言に本当に感謝しています。

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premier_003「完成以来、

    空室知らずです」

高津区久本にお住まいの賃貸マンションオーナーのT様。5年前に、溝の口駅徒歩5分という好立地に、ヨーロッパアンティーク調の外観デザインの賃貸マンションを建てました。

マンションの間取りは全21戸中19戸が31㎡の1Kという単身者用としてはやや広めのサイズ。

ユニットバスやキッチンなどは一般的な仕様であるにもかかわらず、完成から5年経った今も、退去のたびにすぐに次の入居者が決まるという空室知らずの人気の賃貸マンションとなっています。

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以前はこの場所で50年以上に渡って精肉卸/販売業を営んでいました。 5年前に、その店舗兼自宅だった建物を、設計から施工まで全て大山組さんにお願いして自宅兼賃貸マンションに建て替えました。

外観は家族のたっての希望でヨーロッパアンティーク調のデザインにしてもらいました。要望をそのまま叶えたデザインは、5年経った今でも飽きがきません。入居してくださる方々にも好評のようで、1階店舗に入ってくださっている美容室さんも当時から変わりません。

建設当時にはずいぶんわがままを言いましたが、大山組さんは私たちの要望を全て叶えてくれました。色々なことが一区切りついて改めて思いますが、本当にお願いしてよかったと思います。

これから10年15年と経つにつれ、大規模修繕などメンテナンスも必要になってくると思いますが、地域密着だからこそ、これからも安心してお任せできると思っています。

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